profesyonel site yönetimi
Site Teknik Yönetimi
- Bina temizliği,dış cephe cam, merdiven, bahçe ve tüm ortak alanların temizliklerinin yaptırılması ve kontrolü sağlanması.
- Aydınlatma, yangın sistemleri , merkezi uydu , merkezi ısınma, güvenlik sistemleri gibi ortak kullanım alanlarının denetimi, eksikliklerin tamamlanması.
- Asansör bakım anlaşmaları ve rutin kontrollerinin yapılması.
- Havuz , hidrofor, jeneratör kontrol ve bakımlarının yapılması.
- Bina , çatı, sığınak gibi ortak alanların eksiklerinin tespit ve düzenli kontrol edilmesi
- Bahçe bakımlarının yapılması vb.
Site Finans Yönetimi
- İşletme projesinde onaylanan avans ve aidatların takip edilmesi ve banka yoluyla tahsilâtı (Elden aidat toplanmaz)
- Aidatlarını düzenli ödemeyen kat maliklerine avukat kanalı ile ihtar gönderilmesi ve icra yoluyla tahsilatlarının yapılması
- Site gelir ve giderlerinin muhasebeleştirilmesi
- Yükümlülüklerini yerine getirmeyen sakinlerin dava ve icra takiplerinin planlanması/yürütülmesi,
- Her ay borç alacak çizelgelerinin blok panosunda duyurulması
- Site denetçilerine 3 aylık periyotlarda bilanço ve mali hesapların hazırlanması
- Çalışan maaşları , elektrik , temizlik ve diğer giderlerin ödenmesi
Site Genel Yönetimi
- Yönetim planının hazırlanması ve uygulanması
- İşletme Projesinin yapılması ve tüm kat maliklerine tebliğ edilmesi
- Yıllık Olağan ya da Olağanüstü toplantıların düzenlenmesi
- Siteyle ilgili tüm resmi evrakların kabulü, yazışmaların yapılması
- Yıllık faaliyet raporunun yıl/dönem sonunda genel kurula sunulması
- Site personelinin tüm yasal işlemleri yapılması ile ücretlerinin ödenmesi
- Kat malikleri ve denetim kuruluna faaliyet raporunun sunulması
- Resmi defterlerin yılsonunda notere kapattırılması / yenilerinin açılması
- Ortak alanların kullanım bilgilendirilmesi / ihlallerin önlenmesi
- Genel kurul sonrası yapılması için alınan kararların uygulanması
- Projelik işlerde en az 3 firmadan fiyat teklifi alınıp denetçilerin onayı ile işlerin yaptırılması
İNŞAAT
TEMİZLİK HİZMETLERİ
PEYZAJ VE BAHÇE BAKIM HİZMETLERİ
İLAÇLAMA VE DEZENFEKSİYON HİZMETLERİ
TEKNİK BAKIM VE ONARIM HİZMETLERİ
HAVUZ BAKIM HİZMETLERİ
GÜVENLİK VE KAMERA HİZMETLERİ
İletişim Bilgilerimiz
Atak Yönetim ile ilgili görüş ve önerilerinizi bildirmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Bilgilerinizi bırakın,
sizi arayalım.
Merkez Ofis
Şube
İLETİŞİM
Siteler Mahallesi Huzur Caddesi No:1 A Blok D:16 Aliağa/İZMİR
Pzt. - Cmt: 09:00-18:00
Atak Grup Tüm Hakları Saklıdır. 2021 © Bast Project